Podil.pl
Коли купуємо? Переваги Питання БЕЗКОШТОВНА КОНСУЛЬТАЦІЯ
(+48) 733 998 111
Розлучення в Польщі • Продаж частки у нерухомості

Позбудьтеся спільної
нерухомості після розлучення

Розлучились у Польщі? Продайте свою частку нерухомості без згоди колишнього — швидко, без конфліктів і відповідно до польського закону.

Безкоштовний аналіз справи

Опишіть ситуацію, зателефонуємо та запропонуємо рішення.

Натискаючи кнопку, ви погоджуєтеся на контакт. Адміністратор: 1000 MIAST Tomasz Wilkosz.

Коли ми можемо допомогти?

Продати частку одразу після розлучення не завжди можливо — польське законодавство тут доволі суворе. Перевірте, чи ваша ситуація дозволяє провести угоду.

✓ КУПУЄМО, КОЛИ:

  • 1. Є рішення суду про розлучення, яке набрало законної сили.
  • 2. Майно офіційно поділено — є судова постанова або нотаріальний договір про поділ.
  • 3. До купівлі нерухомості ви уклали шлюбний договір із роздільним режимом майна.
  • 4. Спільного іпотечного кредиту не було або він вже повністю погашений.

✕ НЕ КУПУЄМО, КОЛИ:

  • Розлучення ще в процесі (немає рішення суду).
  • Майно офіційно не поділено.
  • Тривають судові суперечки про поділ майна.
  • Спільний іпотечний кредит ще не погашений повністю.
У таких ситуаціях радимо спочатку звернутися до адвоката. Після вирішення цих питань — телефонуйте, ми купимо вашу частку.

Кінець спільного боргу?

Спільний кредит — це гиря на ногах. Зазвичай після продажу лише частки квартири кредит все одно доводиться платити далі, а нерухомість залишається під іпотечним обтяженням.

Капітал для нового старту

Замість того щоб роками чекати виплати від колишнього — отримуєте готівку вже за кілька днів. Можна купити менше житло або вкласти гроші туди, де вони справді потрібні.

Без контакту з колишнім

Не потрібно нічого погоджувати з колишнім партнером. Ви продаєте нам свою частку — і ми самі беремо на себе всі відносини зі співвласником.

Питання та відповіді (FAQ)

Чи можу я продати свою частку без згоди колишнього чоловіка/дружини? ▼
Так, згідно з польським законодавством (Art. 198 KC - Kodeks Cywilny) ви маєте повне право продати свою частку (udział) в нерухомості без згоди іншого співвласника. Ви можете продати її нам.
Чи потрібно їхати в Польщу для продажу? ▼
Ні. Якщо ви перебуваєте в Україні або іншій країні, ви можете оформити нотаріальну довіреність (Pełnomocnictwo). Ми допоможемо підготувати текст довіреності, яку ви завірите у місцевого нотаріуса (з апостилем) або в польському консульстві.
Чи купуєте ви частки у квартирі, придбаній за спільним кредитом? ▼
Так. Купуємо частки у людей, які вже мають рішення суду про розлучення, що набрало законної сили, та офіційний поділ майна — судовий або нотаріальний. Якщо спільна іпотека ще не погашена повністю — її потрібно закрити заздалегідь або з коштів від продажу частки.
Що робити, якщо другий власник не платить кредит? ▼
Це небезпечна ситуація, бо банк може вимагати борг з вас (солідарна відповідальність). Найкраще рішення — продаж частки або цілої квартири, щоб закрити кредит і зупинити нарахування відсотків та погіршення кредитної історії (BIK).
Як довго триває процес викупу? ▼
Якщо всі документи в порядку (є номер Реєстру нерухомості / Numer Księgi Wieczystej), ми можемо купити частку або квартиру протягом 48-72 годин. У складніших випадках процес може зайняти 1-2 тижні.
Хто платить податки і нотаріуса? ▼
Всі витрати на нотаріуса (Taksa notarialna) та податок від цивільно-правових дій (PCC 2%) покриваємо ми як покупці. Ви отримуєте узгоджену суму «на руки» без прихованих витрат.
Чи впливають діти на продаж квартири? ▼
Сама прописка (zameldowanie) дітей не блокує продаж нерухомості в Польщі. Однак, якщо діти є співвласниками (наприклад, отримали частку в спадок), тоді потрібен дозвіл сімейного суду. Якщо власники тільки батьки — дозвіл суду не потрібен.
Чи викуповуєте ви проблемні квартири? ▼
Так. Ми спеціалізуємося на "важких" випадках: квартири з боргами (czynsz, komornik), з іпотекою, з мешканцями, які не хочуть виїжджати, або квартири після пожежі/затоплення. Перевіряємо статус у Реєстрі нерухомості (Księgi Wieczyste).
Як виплачуються гроші? ▼
Гроші виплачуються миттєвим банківським переказом (przelew natychmiastowy) безпосередньо в момент підписання акту у нотаріуса. Це гарантує повну безпеку угоди для обох сторін.
Чи працюєте ви по всій Польщі? ▼
Так, ми купуємо нерухомість у всіх великих містах (Варшава, Краків, Вроцлав, Гданськ, Познань, Лодзь, Катовіце) та особливо активно в Щецині і Західнопоморському воєводстві.